Descrição do Imóvel

🌿 Sítio à Venda em Canitar–SP

A apenas 8 km de Ourinhos — Natureza, Produção e Alto Potencial Comercial em um Só Lugar!

Se você procura uma propriedade versátil, produtiva e com grande potencial de faturamento, conheça este sítio excepcional em Canitar-SP, com 2 alqueires (48.482,85 m²) de área aproveitável, água natural abundante e estrutura pronta para empreender ou morar com qualidade de vida.

🌊 Água Natural o Ano Todo — Ideal para Criação de Peixes ou Pesqueiro Comercial

A propriedade conta com:
✔ Dois riachos nos fundos, garantindo abastecimento contínuo e de excelente qualidade.
✔ Dois tanques de 2.400 m² cada (total de 4.800 m²), totalmente cercados com alambrado — perfeitos para criação de peixes, piscicultura comercial ou implantação de um pesqueiro profissional com alto potencial de faturamento.

Água natural e abundante é um dos maiores diferenciais deste sítio — um ativo raro na região e extremamente valioso.

🌱 Produção Forte e Pronta: Feno Coast Cross Formado

Aproximadamente 20.000 m² de capim Coast Cross já formados, prontos para produção de feno.
Uma excelente oportunidade para gerar renda imediata e atender nichos crescentes como:
• Pecuária leiteira
• Cavalos e haras
• Propriedades rurais da região
• Fornecimento de feno embalado

🏡 Perfeito Para Moradia, Lazer ou Pequenas Criações

Com área plana, fértil e cercada por natureza, o sítio é ideal também para quem deseja:
• Construir uma chácara de lazer
• Criar carneiros, gado de corte ou confinamento
• Implantar estruturas recreativas
• Viver com tranquilidade em meio à mata nativa preservada

A atmosfera é encantadora, com muito verde, ar puro e privacidade.

🏗 Estrutura Comercial Pronta — Barracão de 140 m²

A propriedade possui um barracão de 140 m², perfeito para quem deseja empreender.
O espaço conta com estrutura ideal para:
✔ Restaurante rural
✔ Eventos
✔ Recepção de clientes do pesqueiro
✔ Loja de produtos locais
✔ Depósito ou apoio operacional

É um sítio que não apenas oferece qualidade de vida, mas também abre portas para múltiplos modelos de negócio.

🌳 Cercado por Mata Nativa Preservada

Um ambiente único, silencioso e cheio de vida.
Ideal para quem valoriza paz, beleza natural e uma experiência diferenciada no campo.

✨ Um sítio completo, produtivo e com enorme potencial de valorização e renda.

Uma oportunidade rara na região de Ourinhos!

📞 Agende uma visita e venha conhecer de perto esse paraíso pronto para produzir, morar ou empreender.
www.evansimobiliaria.com.br

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(14) 99905-6440 ou (19) 98128-2526 - Evanir Maria de Souza Van Der Laan

Rua 311, 820
Thermas de Santa Bárbara - Águas de Santa Bárbara
(14) 99905-6440
evan.ms@hotmail.com
www.evansimobiliaria.com

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